Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Вторичные квартиры и их покупка

продажа квартиры вторичный рынок Продажа квартир вторичного рынка всегда пользуется спросом. Но, как и любая другая финансовая операция, связанная с недвижимостью, покупка вторичной квартиры является делом, требующим особой внимательности и доставляющим подчас немало хлопот. Безусловно, если вы хотите приобрести жилье в новостройке или строящемся доме, вам нужно всего лишь выбрать для этого надежную, проверенную компанию, чтобы избежать ситуации продажи несуществующей или уже купленной жилплощади. Но вторичные квартиры и их выбор таят в себе, как правило, гораздо больше различных трудностей и подводных камней. Какие преимущества и недостатки заключает в себе покупка такого жилья?

Прежде всего, основным плюсом жилья на вторичном рынке является его цена. Недорогие квартиры встречаются достаточно часто, но всегда нужно отличать дешевые и выгодные варианты от дешевых и проблемных. Кроме того, на вторичном рынке возможно осуществить как продажу квартиры, так и отдельной комнаты, в то время как купить последнюю в новостройке не представляется возможным.

Покупая жилье на вторичном рынке заключение предварительного договора купли-продажи необходимо. Оно обезопасит вас от различного рода мошенников, предлагающих купить вторичную квартиру, из которой выписаны не все ее бывшие жильцы.

Вторичное жилье привлекательно тем, что оно располагается в районах, где уже развита инфраструктура, есть школы, детские сады, парки, скверы и т.п. Очень сложно найти жилплощадь в строящемся доме с теми же преимуществами.

Покупка квартиры на вторичном рынке недвижимости

Купить вторичную квартиру легко, но всегда необходимо исследовать ее недостатки. Помните, что недорогие квартиры – не всегда значит выгодные. Обратите внимание, прежде всего, на планировку помещения: тесные кухни, маленькие санузлы и т.п. Также обязательно проверьте, насколько изношены трубы, сантехника, электропроводка. Это все может повлиять на стоимость квартиры при заключении конечной сделки. Часто бывает трудно обойтись без ремонта в таких квартирах, хотя он может быть и не настолько трудоемок и затратен по сравнению с капитальным благоустройством абсолютно новых апартаментов. К тому же, осматривая вторичное жилье, вы невооруженным глазом увидите все его недостатки, в то время как помещение в новостройке далеко не сразу откроет вам свои изъяны.

Поскольку продажа вторичной жилплощади занимает большую часть рынка недвижимости, - поиск таковой не представляет собой сложную задачу. Объем предложений тут огромен, а значит, что у вас есть возможность немного сбить стоимость квартиры, аргументируя определенной конкуренцией. Однако играть на этом рынке необходимо максимально осторожно, внимательно и аккуратно. К тому же, здесь есть другая крайность - ввиду невероятного количества предложений разобраться в них самому не всегда просто: чтобы купить вторичную квартиру, подчас, нужно затратить на это много времени и усилий. А поскольку человек, серьезно настроенный на приобретение жилья, имеет для этого все средства, и не в последнюю очередь финансовые, то потеря времени для него имеет не меньшее значение, чем потеря денег. Поэтому, если вы новичок в данной области, вам будет не лишним обратиться к специалистам, поскольку многих подводных камней на рынке недвижимости нельзя заметить не наметанным глазом.

Таким образом, даже с учетом всех улучшений, вторичный рынок предлагает достаточно недорогие квартиры относительно первичного. Но всегда необходимо взвешивать все за и против, прежде чем принять решение о покупке этого типа недвижимости.

Дата: 20.06.2017
Статьи рубрики Недвижимость
Как снизить стоимость квартирного переезда
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 Эта статья о том, каким образом можно снизить стоимость своего переезда и какими способами это достигается. В данной статье большее внимание уделяется тому, что Вы можете сделать и предпринять самостоятельно для снижения стоимости переезда. Итак, подготовка кпереезду началась. Ваша задача избежать незапланированных расходов, а они могут появиться, если несъездить нановое место жительства инеосмотреть внимательно места для парковки, состояние лифта, наличие арок идругих препятствий для подъезда грузовика непосредственно кподъезду. Расспросите уконсьержа онеисправностях лифта, возможных поломках, алучше всего договоритесь слифтером овозможности его экстренного вызова вслучае поломки лифта впроцессе переезда квартиры. Особенно отметим, что очень важно правильно выбрать время начала переезда. Мывсегда предлагаем заказчику начинать большой переезд как можно раньше. Ваш переезд будет первым игрузчики даже неуспеют устать. Грузчикам удобно работать при хорошей освещенности, аэто очень важно при переноске ипогрузке мебели вгрузовик. Чем раньше переезд начинается, тем больше уВас останется времени надругие дела. Неправильно подобранные картонные коробки могут сильно усложнить переезд. Покупая коробки, попробуйте пройти ссобранной ...

Как получить ипотеку на покупку недвижимости в Испании
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 Кредит имеют права запрашивать как граждане Испании, так и иностранцы. Сумма кредитования обычно составляет до 50%, в исключительных случаях - до 60%. Оценка недвижимости производится банком, дающим кредит. Обычный срок кредитования 5 25 лет с процентной ставкой о 3,50% - 4,00 % годовых в зависимости от текущей европейской ставки рефинансирования. Форма погашения ипотеки ежемесячная. По испанскому законодательству сумма ежемесячных выплат по кредиту не должна превышать 30% от ежемесячного дохода. Для того, чтобы банк принял к рассмотрению запрос на кредит, покупатель должен предоставить в ипотечный отдел следующие документы и их копии: Индивидуальный предприниматель • Декларация о доходах ИП за последние 3 года. • Выписка о движениях со счета ИП за последние 12 месяцев. • Кредитная история. • Свидетельство о владении недвижимостью в России • Свидетельство ОГРН • Выписка со счета компании за последние 3 года Наёмный работник • Декларация о доходах за последние 3 года. • Справка с места работы о зарплате за последние 3 месяца. • Выписка о движениях на ...

Оспаривание кадастровой стоимости
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Государственная кадастровая оценка определяет кадастровую стоимость санкт петербург и производится на основании статистики и ее последующего анализа и принимается приближенно к рыночной стоимости объекта недвижимости. Увеличить кадастровую стоимость объекта могут преимущества объекта недвижимости, поэтому учитывается уровень развития инфраструктуры, инженерной и производственной, транспортная доступность, социально- бытовое обслуживание в данном районе, экологическое состояние района, инженерно-геологические условия и так далее. На основе государственной кадастровой стоимости вычисляется размер налогового сбора, арендной платы или выкупной стоимости. Федеральным законом определены временные промежутки, по окончании которых происходит переоценка государственной кадастровой стиомости объектов недвижимости. В соответствии с ч. 13 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ " О государственном кадастре недвижимости" внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о кадастровой стоимости квартиры в спб или земли и кадастровом номере земельного участка предоставляются бесплатно. Любой гражданин может узнать кадастровую стоимость своего объекта недвижимости. При этом заполняется справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости. В справке отражается кадастровая стоимость на дату заполнения указанной справки. ...

Обзор рынка недвижимости России
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 20.06.2017

 Экспертный обзор рынка недвижимости в России говорит нам о том, что цены на жилье, скорее всего, будут подвержены стабильному росту. Это значит, что инвестирование своих сбережений в квадратные метры является сегодня весьма выгодным занятием. Особенно это касается жилья в бурно развивающихся городах России. Такова, например, Краснодарская недвижимость. Вторичная недвижимость в Санкт-Петербурге, безусловно, является одним из самых привлекательных вариантов для многих жителей России. Северная столица обладает шармом небольшого европейского города и, вместе с тем, всеми преимуществами крупного мегаполиса. Однако вторичная недвижимость в Санкт-Петербурге также может быть весьма недешева. Поэтому сегодня распространена покупка жилплощади в области. Например, Гатчинская недвижимость пользуется большим спросом. Благодаря развитой инфраструктуре, удачному расположению всего в 35-ти км от СПб и невысоким ценам на жилье, этот небольшой город может предоставить все условия для комфортного проживания. Выборгская недвижимость также раскупается высокими темпами, причем как жителями самого Выборга, так и петербуржцами. Будучи жемчужиной Ленинградской области, этот город всегда привлекает большое число граждан, желающих ...

Объявления из категории «Квартиры и комнаты» (посмотреть все объявления)

Продается комната 18.2 м2 в 1 ком.кв.

293 000  руб.
Регион: Саяногорск

Продается одна комната, площадью 18.2 кв.м. в 1-комнатной квартире, площадью 18.2 м. Жилая площадь 14.56 м2. Квартира располагается на 4 этаже 5-этажного панельного дома. Уведомляем об изменении графика работы в период новогодних праздников: С 1 января по 10 января - выходные дни. Горячая линия возобновит ...
19.01.2021  04:32
Продается 2-комн. квартира 53 кв.м.

422 000  руб.
Регион: Сорск

Продается 2-комн. квартира, площадью 53 м2. Жилая площадь 30.8 кв.м. Квартира располагается на 3 этаже 5-этажного панельного дома. Уведомляем об изменении графика работы в период новогодних праздников: С 1 января по 10 января - выходные дни. Горячая линия возобновит свою работу с 11 января 2021 ...
01.12.2020  09:32
Продается 2-комн. квартира 39 кв.м.

377 000  руб.
Регион: Сорск

Продается 2-комн. квартира, площадью 39 кв.м. Жилая площадь 28.1 кв.м. Квартира располагается на 2 этаже 2-этажного кирпичного дома. Уведомляем об изменении графика работы в период новогодних праздников: С 1 января по 10 января - выходные дни. Горячая линия возобновит свою работу с 11 января 2021 ...
01.12.2020  09:24
Продается 2-комн. квартира 45.4 кв.м.

657 000  руб.
Регион: Абаза

Продается 2-комн. квартира, площадью 45.4 кв.м. Жилая площадь 40 кв.м. Квартира располагается на 2 этаже 2-этажного кирпичного дома. Уведомляем об изменении графика работы в период новогодних праздников: С 1 января по 10 января - выходные дни. Горячая линия возобновит свою работу с 11 января 2021 ...
01.12.2020  09:24
Продается 4-комн. квартира 123.4 кв.м.

1 142 000  руб.
Регион: Абакан

Продается 4-комн. квартира, площадью 123.4 кв.м. Жилая площадь 108 кв.м. Квартира располагается на 1 этаже 1-этажного деревянного дома. Уведомляем об изменении графика работы в период новогодних праздников: С 1 января по 10 января - выходные дни. Горячая линия возобновит свою работу с 11 января 2021 ...
01.12.2020  09:24
Продается 2-комн. квартира 46.3 кв.м.

826 650  руб.
Регион: Абаза

Продается 2-комн. квартира, площадью 46.3 м2. Жилая площадь 29 кв.м. Квартира располагается на 1 этаже 1-этажного деревянного дома. Уведомляем об изменении графика работы в период новогодних праздников: С 1 января по 10 января - выходные дни. Горячая линия возобновит свою работу с 11 января 2021 ...
01.12.2020  09:24
Продажа квартиры ( 87 кв.м кол-во комнат: 3 9 жилой микрорайон ул. Торосова, 9К.5)

5 650 000  руб.
Регион: Абакан

продажа квартиры. Абакан (Россия) Возможен обмен на Новосибирск. Квартира с качественным ремонтом и мебелью #объект в нашей базе №7423633# ...
20.05.2019  08:54